尊敬的葫蘆島銀行客戶：

為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，促進房地產市場平穩健康發展，我行堅決落實《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》要求，積極響應市場利率定價自律機制倡議，依法有序開展存量個人住房貸款利率調整工作。為協助廣大客戶做好存量個人住房貸款利率調整工作，現將相關事宜公告如下：

一、調整范圍

對同時符合以下條件的個人住房貸款，將實施存量房貸利率調整：

（一）我行已發放的用途為購買住宅的商業性個人住房貸款，包含首套、二套及以上存量住房貸款。

（二）執行利率在貸款市場報價利率（以下簡稱“LPR”）基礎上加點幅度高于-30BP的存量個人住房貸款（包括首套、二套及以上）。

（三）須為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款。

（四）須為浮動利率定價方式。

二、調整規則

（一）對于貸款市場報價利率（LPR）基礎上加點幅度高于-30BP的存量浮動利率住房貸款（包含所有已發放的人民幣房貸，包括首套、二套及以上），我行主動調整加點數值將其加點幅度調整至-30BP，無需客戶單獨提出申請。 

（二）對于固定利率和基準利率的住房貸款，需客戶先提出申請轉成浮動利率，以最近一個月貸款市場報價利率（LPR）轉換為加點形式，轉換后如利率水平高于LPR-30BP，再將加點幅度調整至上述下限。利率轉換為市場報價利率（LPR）加點形式后，不得再轉回固定利率或基準利率定價。

三、調整方式及調整時間

（一）調整方式

1.銀行批量調整：對于截至10月31日（含），貸款市場報價利率（LPR）基礎上加點幅度高于-30BP的存量浮動利率住房貸款，我行將于2024年10月31日前按上述調整規則完成批量調整，無需客戶單獨提出申請。

2.客戶主動申請：以下幾種情況，不在銀行批量調整的范圍內，需要客戶主動向我行提出書面申請，經我行審核符合條件后按上述調整規則調整貸款利率。

（1）對于存量固定利率和基準利率住房貸款，如利率水平高于LPR-30BP，客戶需向我行申請將貸款轉換為以LPR定價的浮動利率貸款，再按上述調整規則進行利率調整。

（2）對于逾期貸款，暫不做利率調整。待恢復為正常貸款后，再由客戶與我行協商變更利率，此前應計利息仍按原合同利率執行。

（3）對于其他特殊情況，請向貸款經辦行咨詢。

（二）調整時間

1.對于在銀行批量調整范圍的貸款，我行將于2024年10月31日前集中批量調整合同貸款利率，批量調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

2.對于不在銀行批量調整的范圍內的貸款（當前執行固定利率或基準利率定價的），需由客戶向我行主動申請利率調整，客戶可在2024年11月1日（含）以后到貸款經辦行線下申請，符合調整條件可“隨到隨調”，自借款人確認調整之日起享受新利率，不溯及既往。

四、服務告知方式

存量住房貸款利率調整后，我行將通過短信告知客戶利率調整結果，如對利率調整事宜存有異議，可在利率調整后7日內聯系我行；如未提出異議，視為同意按本公告進行調整。

五、溫馨提示

（一）本次存量房貸利率調整范圍不包括：個人住房公積金貸款（含組合貸中公積金貸款部分）、個人商業用房貸款（含商住兩用房貸款），以及其他不符合《公告》和《倡議》要求的個人貸款。

（二）您如對此次批量調整有異議，可自本公告發布之日至2024年10月20日（含）之前向貸款經辦行提出異議申請，我行將不予納入此次批量調整；如未提出異議，視為同意按本公告進行批量調整。

（三）批量利率調整業務規模較大，短信發送可能存在分批次發送、時效滯后等情況，也可能存在因客戶未向我行更新房貸業務聯系方式導致短信送達失敗，具體結果以我行實際調整結果為準。

（四）本次存量住房貸款利率調整不收取任何費用，請不要相信我行以外人員的電話或短信。我行從未委托任何第三方機構開展個人存量住房按揭貸款利率調整，也不會以調整利率為由向客戶發送申請鏈接，不會向客戶索要賬戶信息、密碼和動態驗證碼等。同時，提示廣大消費者不要相信任何冒用我行名義代辦相關業務的電話或短信，以免造成損失。

（五）本次我行存量住房貸款利率調整僅調整貸款利率加減點，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價日、重定價周期等）不變。

（六）為方便客戶，浮動利率客戶無需重簽貸款合同或補充協議。

（七）如有其他疑問，請咨詢原貸款經辦機構或我行客戶服務熱線96656（遼寧省內）40011-96656（全國）。

感謝您一直以來對我行的信賴與支持！

特此公告。

葫蘆島銀行             

2024年10月14日